Konut Kredisi 2025: Faizler Tırmandı, Aylık Taksitler El Yakıyor! 1 Milyon TL’nin Geri Ödemesi Dudak Uçuklattı
Konut Kredisi Hacmi Yükselişte
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) tarafından açıklanan son verilere göre, 2 Mayıs ile sona eren haftada konut kredisi hacmi 562,61 milyar TL seviyesine çıktı. Bu rakam, bir önceki haftaya kıyasla yaklaşık 3,35 milyar TL’lik artışa işaret ediyor.
Kredi Faizlerinde Gözle Görülür Artış
Merkez Bankası’nın ardı ardına gelen sıkılaştırıcı adımlarının ardından, konut kredisi faiz oranları da yukarı yönlü hareketlendi:
Geçtiğimiz hafta en düşük faiz oranı %2,59 iken,
Bu hafta oran %2,79 seviyesine çıktı.
Ziraat Bankası ve Halkbank ise hâlâ piyasada en düşük faiz oranı sunan kurumlar arasında yer alıyor.
Konut Satışlarında Sınırlı Hareketlilik
Mart 2025 dönemine ilişkin açıklanan veriler konut piyasasında dikkat çeken gelişmelere işaret ediyor:
Toplam konut satışları: 110.795 adet
Aylık bazda düşüş: %1,8
Yıllık bazda artış: %5,1
Ancak bu yıllık artış oranı, Haziran 2024’ten bu yana kaydedilen en düşük büyüme olarak öne çıkıyor.
İpotekli Satışlar Artışta
Kredili (ipotekli) konut satışları ise Mart ayında önemli bir yükseliş gösterdi:
Toplam ipotekli satış: 18.225 adet
Aylık artış: %8,6
Yıllık artış: %41,5
Toplam satışlar içindeki payı: %16,4 (önceki oran %15)
Uzmanlar Uyarıyor: Artış Sınırlı Kalabilir
Tacirler Yatırım’ın konuya ilişkin değerlendirmesinde şu ifadeler yer aldı:
“Reel olarak gerileyen konut fiyatları, artış beklentisiyle ipotekli satışları destekliyor. Ancak TCMB’nin 350 baz puanlık faiz artışı, bu artış trendini yavaşlatabilir.”
Mayıs 2025 Güncel Konut Kredisi Ödeme Tabloları
Ev sahibi olmayı planlayan tüketiciler için Mayıs 2025 itibarıyla geçerli örnek ödeme planları dikkat çekiyor:
500.000 TL Kredi / 120 Ay Vade / %2,79 Faiz Oranı
Aylık Taksit: 14.483 TL
Toplam Geri Ödeme: 1.737.960 TL
1.000.000 TL Kredi / 120 Ay Vade / %2,79 Faiz Oranı
Aylık Taksit: 28.966 TL
Toplam Geri Ödeme: 3.475.920 TL
1.500.000 TL Kredi / 120 Ay Vade / %2,79 Faiz Oranı
Aylık Taksit: 43.449 TL
Toplam Geri Ödeme: 5.213.880 TL
